築年数が30、40 年経過した住宅は、建物の資産価値の下落が著しく、売却が難しい物件になります。売 り手本位の価格設定や不十分な準備は、結果として買い手が見つからない可能性がありますので、物件の 立地条件や買い手の購入希望条件などを考慮し、売却活動を行う必要があります。 例えば、売却を急ぐ必要がない場合などは、建物に少し手を加えて、一時的に賃貸として貸し出すか、極 力費用をかけずに借主が自由に手を加えられるようなDIY 賃貸として貸し出し、収入を生む不動産として 利用するのもひとつの方法かと思われます。